Көк-Жар кичи районунун так жүрөгүнөн орун алган бүткөн объект. Кирме жолдору бар ыңгайлуу жерде жайгашкан, айланадагы жолдордун бардыгы капиталдык оңдоо иштеринен кийин. Бул үй тынчтыкты жана жымжырттыкты баалаган, ошол эле учурда шаар жашоосунун темпинен артта калууну каалабагандар үчүн ылайыктуу. Жакын жерде жашоо үчүн керектүү нерсенин бардыгы бар. Эң чоң артыкчылыгы – үйдүн экологиялык жактан жагымдуу жерде тургандыгы. Бардык коммуникациялар – борбордук, жана үйдүн конструкциясы кыш менен толтурулган темир-бетондуу каркас экендигин белгилебей коюу болбойт.