Иштеп чыгуучудан батир сатып алуу-бул коопсуз жана ишенимдүү бүтүм жасоого мүмкүнчүлүк. Ошентип, Сиз так белгиленген мөөнөттө даяр батирди алаарыңызга ишене аласыз. Бул ошондой эле алдамчыларга алданып калуу мүмкүнчүлүгүн жокко чыгарат. Жаңы турак жай комплексинен батир сатып алуунун эки негизги жолу бар: риэлтор аркылуу же түздөн-түз иштеп чыгуу.
1. Биринчи учурда, сиз риэлтор менен сатып алуу келишимин түзөсүз, ал бул учурда
иштеп чыгуучунун расмий өкүлү болуп саналат. Мындай схема батирлердин үчтөн
бир бөлүгүн сатуу болуп саналат. Бул жаңы мүлктү сатып алуудан мурун эски
батирди сатуу зарыл болгон учурда пайдалуу болуп саналат.
2. Экинчи учурда, риэлтор менен кызматташууда батирдин түздөн-түз наркына
риэлтордун кызматтары үчүн сумма кошулат. Батирди куруучудан түздөн-түз сатып
алуунун артыкчылыктары:
* Сактоо мүмкүнчүлүгү. Бул учурда, сиз риэлтордун акысын төлөөгө кеткен
комиссиялык төлөмдү төлөшүңүз керек эмес. Мындан тышкары, эгерде сизде
жакшы коммуникативдик жөндөмдөр бар болсо, сиз олуттуу арзандатууга жетише
аласыз жана жаңы имараттан батирди өтө ыңгайлуу баада сатып ала аласыз.
* Кененирээк маалымат алуу мүмкүнчүлүгү-дал ушул куруучу бүтүмдүн объектисине
тиешелүү толук маалыматтарга ээ. Андан сиз риэлтор билбеген профилдик Курулуш
жана архитектуралык параметрлер жөнүндө сөз болгондо, сизди кызыктырган
бардык деталдарды биле аласыз.
* Куруучунун сатуу бөлүмүнө кайрылганда, сиз турак жай комплекси жөнүндө туура
маалымат ала аласыз. Мындай учурда туура эмес маалыматтарды берүү
мүмкүнчүлүгү жокко чыгарылат, ал медиатор менен кызматташууда болушу
мүмкүн.
* Куруучудан батир сатып алуу ипотека насыясын алууну жана тариздөөнү
жеңилдетет. Адатта, куруучунун банктар менен келишимдери бар, алар сатып
алуучуларга жакшыраак насыя шарттарын берет. Мындай учурда пайда ортомчулар
менен кызматташкандан алда канча көп болот.
* Батирди брондоо мүмкүнчүлүгү-бул резервацияны калтырып, кийинчерээк эски
баада төлөөгө мүмкүнчүлүк берген абдан ыңгайлуу вариант. Риэлтор аркылуу батир
сатып алууда мындай мүмкүнчүлүктү колдонууга болбойт.
1. Биринчи учурда, сиз риэлтор менен сатып алуу келишимин түзөсүз, ал бул учурда
иштеп чыгуучунун расмий өкүлү болуп саналат. Мындай схема батирлердин үчтөн
бир бөлүгүн сатуу болуп саналат. Бул жаңы мүлктү сатып алуудан мурун эски
батирди сатуу зарыл болгон учурда пайдалуу болуп саналат.
2. Экинчи учурда, риэлтор менен кызматташууда батирдин түздөн-түз наркына
риэлтордун кызматтары үчүн сумма кошулат. Батирди куруучудан түздөн-түз сатып
алуунун артыкчылыктары:
* Сактоо мүмкүнчүлүгү. Бул учурда, сиз риэлтордун акысын төлөөгө кеткен
комиссиялык төлөмдү төлөшүңүз керек эмес. Мындан тышкары, эгерде сизде
жакшы коммуникативдик жөндөмдөр бар болсо, сиз олуттуу арзандатууга жетише
аласыз жана жаңы имараттан батирди өтө ыңгайлуу баада сатып ала аласыз.
* Кененирээк маалымат алуу мүмкүнчүлүгү-дал ушул куруучу бүтүмдүн объектисине
тиешелүү толук маалыматтарга ээ. Андан сиз риэлтор билбеген профилдик Курулуш
жана архитектуралык параметрлер жөнүндө сөз болгондо, сизди кызыктырган
бардык деталдарды биле аласыз.
* Куруучунун сатуу бөлүмүнө кайрылганда, сиз турак жай комплекси жөнүндө туура
маалымат ала аласыз. Мындай учурда туура эмес маалыматтарды берүү
мүмкүнчүлүгү жокко чыгарылат, ал медиатор менен кызматташууда болушу
мүмкүн.
* Куруучудан батир сатып алуу ипотека насыясын алууну жана тариздөөнү
жеңилдетет. Адатта, куруучунун банктар менен келишимдери бар, алар сатып
алуучуларга жакшыраак насыя шарттарын берет. Мындай учурда пайда ортомчулар
менен кызматташкандан алда канча көп болот.
* Батирди брондоо мүмкүнчүлүгү-бул резервацияны калтырып, кийинчерээк эски
баада төлөөгө мүмкүнчүлүк берген абдан ыңгайлуу вариант. Риэлтор аркылуу батир
сатып алууда мындай мүмкүнчүлүктү колдонууга болбойт.